Feliz Home Đền Lừ - Những điều nhất định phải biết khi quyết định mua nhà

Feliz Home Đền Lừ – Những Điều Nhất Định Phải Biết Khi Quyết Định Mua Nhà Ở Đây

Covid 19 xuất hiện đã khiến cho thói quen và hành vi của mọi người thay đổi rất nhiều. Giãn cách xã hội, hạn chế tụ tập nơi đông người, làm việc tại nhà,…đã khiến cho chúng ta phải gắn bó với ngôi nhà của mình nhiều hơn. Lối sống sinh hoạt và làm việc tại nhà càng cho thấy tầm quan trọng của việc lựa chọn không gian sống. Sự thay đổi này có tác động không nhỏ đến việc lựa chọn nơi ở của mọi gia đình.
Xu hướng mua nhà hiện nay ưa chuộng không gian mở hơn là không gian kín, ưu tiên các tiện nghi ở quanh khu vực nhà ở. Họ cần một không gian sống vừa an toàn, vừa thoải mái mà vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi. Dự án Feliz Home Đền Lừ là một dự án với ý tưởng sản phẩm hướng tới sự phát triển theo xu hướng nghỉ dưỡng tại gia. Vậy những điều nhất định phải biết khi quyết định mua nhà ở đây là gì?

Tổng quan dự án

  • Tên dự án: Feliz Home
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần KLB
  • Vị trí: 297 đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
  • Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần Ecoland
  • Tổng thầu thi công: Licogi 13
  • Diện tích dự án: 2,1ha
  • Mật độ xây dựng: 20%
  • Quy mô dự án: 3 tòa chung cư 25 – 27 tầng
  • Số lượng căn hộ: Hơn 1248 căn
  • Diện tích mỗi căn: Từ 65m2 – 120m2
  • Khởi công: Qúy IV 2019
  • Bàn giao: Dự kiến quý III 2022
  • Hình thức sở hữa: Sổ hồng lâu dài
Về vị trí dự án Feliz Home Đền Lừ

Ưu điểm: Feliz Home ở 297 đường Hoàng Mai, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án Feliz Home Đền Lừ sở hữu hạ tầng giao thông vô cùng thuận lợi, dễ dàng kết nối với giao thông các quận lân cận. Các hệ thống cơ sở hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, bến xe, khu ăn uống.…

Nhược điểm: Do vị trí ở khu vực đông dân cư, hệ thống giao thông hoàn thuận lợi nên Feliz Home không tránh khỏi thực trạng tắc đường. Đây vốn là đặc sản muôn thuở của Hà Nội.

Feliz Home Đền Lừ

Về tiện ích, tiến độ xây dựng dự án

Ưu điểm:

Feliz Home là dự án đáp ứng được những thay đổi về thói quen, hành vi người dùng thời gian trong và sau đại dịch. Do vậy, những dịch vụ và tiện ích mà dự án hướng đến là một cuộc sống có thể vừa làm việc vừa nghỉ dưỡng tại gia. Theo như những giới thiệu của chủ đầu tư thì Feliz Home được thiết kế và xây dựng như một resort nhiệt đới. Với mật độ xây dựng chỉ hơn 20%, gần 80% không gian còn lại là dành cho cây xanh, hồ nước, giao thông và các tiện ích khác.

Nhằm tạo nên một không gian sống chuẩn resort, khắp dự án là các hệ thống các khu vườn nhiệt đới, từ những vườn trái cây nhiệt đới, vườn dạo bộ chân mây, vườn thiền, yoga thủy cực, vườn cờ tiên và dưỡng sinh đến vườn ion âm thanh lọc cơ thể,… Bên cạnh đó, dự án còn có hệ thống hồ bơi và hồ cảnh quan rộng hàng nghìn m2.

Nằm trong chuỗi tiện ích của Feliz Home Đền Lừ, không thể không kể đến trung tâm thương mại rộng đến 20.000m2, bể bơi công nghệ điện phân đồng, khu vui chơi – vận động liên hoàn cho trẻ nhỏ, gym, spa,…

Trên thực tế, Hà Nội cũng đã xuất hiện những dự án có mật độ xây dựng thấp với đa tiện ích. Tuy nhiên, hầu hết các dự án lại nằm ở khu vực ngoại ô như Gia Lâm, Hoài Đức… Khu vực nội đô, vốn có nhu cầu lớn, lại gần như vắng bóng dự án xanh, mật độ xây dựng thấp, tích hợp đa tiện ích do quỹ đất khan hiếm. Và Feliz Home là dự án xanh hiếm hoi nằm trong nội đô Hà Nội.

Nhược điểm:

Hiện dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng và chuẩn bị bàn giao. Vì thế, việc dự án có thực sự trở thành một resort nghỉ dưỡng tại gia như chủ đầu tư quảng cáo hay không vẫn còn là câu hỏi chưa có lời giải đáp cụ thể. Thực tế, ở Hà Nội có không ít dự án được quảng cáo rất hoành tráng, rầm rộ nhưng khi mua nhà về ở thì thực tế lại hết sức phũ phàng. Cư dân đã phải đấu tranh, biểu tình rất nhiều để đảm bảo quyền lợi của mình.

Về thiết kế

Dự án Feliz Home Đền Lừ được thiết kế với 3 tòa là Tropical, Fantasy và Zen Tower. Cả 3 tòa đều có view rất thoáng và đáng giá. Tropical và Fantasy cũng là hai tòa cùng khối đế. Theo hướng Đông, tòa Fantasy và Troptical tầm view cùng nhìn về phía hồ Vĩnh Hoàng, hướng Nam tòa Fantasy hướng view về khu vực Hồ Đền Lừ.

Bên cạnh đó thì tòa Zen Tower được thiết kế độc lập. Zen Tower nằm đối diện với khu vực nhà trẻ và liền kề với công viên. Chính vì thế mà view của các căn hộ trong tòa cũng hướng ra công viên.

Số lượng thang máy so với tổng số căn hộ không nhiều. Tòa Fantasy cao 27 tầng với tổng 416 căn hộ nhưng chỉ có 5 thang máy. Tropical Tower cao 25 tầng với tổng 312 căn có 4 thang máy. Tòa Zen Tower cao 27 tầng với tổng 520 căn có số thang máy nhiều nhất là 8. Như vậy tính trung bình với Fantasy cứ 83 căn hộ sẽ có 1 thang máy. Con số tương tự tại tòa Tropical là 78 và tại tòa Zen là 65 căn. Đối với chung cư cao tầng thì hệ thống thang máy rất quan trọng với nhu cầu đi lại của cư dân trong tòa nhà.

Dựa trên các tiêu chí phân hạng A – chung cư cao cấp của Bộ Xây dựng thì mỗi thang máy phục vụ tối đa 40 căn hộ. Như vậy ở điểm này thì Feliz Home chưa đạt chuẩn chung cư hạng A. Với mật độ giao thông đứng này, cư dân hoàn toàn sẽ gặp phải các vấn đề như thời gian chờ thang máy lâu, số lượng người sử dụng đông đúc vào các giờ cao điểm, tần suất hoạt động của thang nhiêều nên dễ phải bảo trì thường xuyên. Tình trạng này sẽ làm giảm tiện nghi và giảm giá trị chung của chung cư Feliz Home Đền Lừ.

Các căn hộ Feliz Home đều được thiết kế đón ánh sáng và đón gió tự nhiên, Căn hộ tại đây rất đa dạng về diện tích, gồm các căn từ 1 đến 4 phòng ngủ. Vì vậy, khách hàng có thể thoải mái lựa chọn căn hộ phù hợp với gia đình mình. Nếu là người độc thân, bạn có thể chọn căn hộ 1 ngủ, nếu là gia đình đông người bạn có thể chọn căn 2-3 ngủ và nếu là gia đình nhiều thế hệ hơn, bạn có thể chọn các căn 4 ngủ.

Xem thêm: Thiết kế căn hộ Feliz Home – VỪA VỚI TÚI TIỀN CỦA KHÁCH HÀNG TRẺ

Về mức giá các căn hộ của dự án Feliz Home Đền Lừ

Với mô hình nghỉ dưỡng tại gia, Feliz Homes được định vị là dòng sản phẩm cao cấp. Thế nhưng giá bán của các căn hộ tại đây đang ở mức trung cấp, từ 31 triệu đồng/m2. Chỉ cần khoảng 2,5-2,7 tỷ đồng là bạn đã có thể sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh. Chúng tôi đánh giá đây là một mức giá mềm so với chuỗi tiện ích, dịch vụ phong cách nghỉ dưỡng tại gia mà dự án cung cấp cho cư dân.

Định vị là dòng sản phẩm cao cấp nhưng được bán với giá ở mức trung cấp, Feliz Home đa dạng cơ hội sở hữu nhà ở của đối tượng khách hàng. chúng tôi đánh giá căn hộ Feliz Home phù hợp với mục đích ở. Về bài toán đầu tư, chúng tôi cho rằng nếu không gian sống nghỉ dưỡng này được hiện thực hóa như cam kết, quảng cáo và được vận hành tốt thì với mức giá trung cấp, dự án hoàn toàn có thể có sự tăng giá trong tương lai. Và khi giá bán thứ cấp tăng theo quy luật cung cầu thị trường tất yếu kéo theo giá thuê tăng.

Danh mục nội thất chủ đầu tư bàn giao

STT Khoản mục Vật liệu – quy cách Hãng Xuất xứ
1 Sàn phòng khách + phòng ăn Gạch giả đá Prime hoặc tương đương Việt Nam
2 Sàn phòng bếp Gạch Granite Prime hoặc tương đương Việt Nam
3 Sàn phòng WC Gạch Granite chống trơn Prime hoặc tương đương Việt Nam
4 Sàn phòng ngủ Gỗ công nghiệp Konigin 12mm hoặc tương đương Việt Nam
5 Trần Thạch cao khung xương Vĩnh Tường/ Hà Nội hoặc tương đương Việt Nam
6 Tường Bả, sơn nước hoàn thiện JCI/Jotun/Nippon hoặc tương đương Việt Nam/Nhập khẩu
7 Cửa chính căn hộ Cửa chống cháy Nhập khẩu Nhập khẩu
8 Cửa ra vào các phòng Cửa gỗ công nghiệp chất lượng cao
9 Vách kính Cửa kính khung nhôm hệ cao cấp. Kính 2 lớp an toàn Xingfa hoặc tương đương Nhập khẩu
10 Cửa sổ Cửa kính khung nhôm hệ cao cấp. Kính 2 lớp an toàn Xingfa/Việt Pháp hoặc tương đương Việt Nam/Nhập khẩu
11 Chậu rửa, vòi chậu rửa Himark/Kaiser/Duravit Nhập khẩu
12 Bồn cầu Himark/Kaiser/Duravit Nhập khẩu
13 Sen tắm Himark/Kaiser/Duravit Nhập khẩu
14 Bồn tắm (đối với những căn có bồn tắm) Himark/Kaiser/Duravit Nhập khẩu
15 Cabin tắm Khu tắm có vách kính cường lực, phụ kiện inox cao cấp
16 Bình nóng lạnh Ariston/Ferroli hoặc tương đương Việt Nam/ Nhập khẩu
17 Quạt thông gió
18 Đường ống cấp nước, thoát nước
19 Điều hòa âm trần
20 Khóa từ Smart key
21 Chuông
22 Đèn chiếu sáng, ổ cắm, công tắc

Download tại đây: Mẫu thiết kế và báo giá nội thất căn hộ tại Feliz Home

Xem thêm: Những Mẫu Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Đắt Khách Nhất 2022

SẢN PHẨM NỔI BẬT

Thêm vào giỏ
Thêm vào giỏ
Thêm vào giỏ
Thêm vào giỏ
Thêm vào giỏ
NEW
Thêm vào giỏ
Thêm vào giỏ
1,200,000 /Chiếc
Thêm vào giỏ